朋友国庆期间使用华住会App时，发现首页新增了一个“旅居”频道。好奇心驱使他在社交媒体上搜索，发现长租酒店的业务一直存在，并且近期不少品牌开始布局这一市场。今年7月，华住会上线了“旅居”频道，整合旗下城家公寓资源，推出周租（5晚起订）和月租（30天起订）产品，覆盖超过50个城市、上百个门店。价格方面，北京上海等一线城市市中心门店大致在3000到6500元/月，部分偏远区域低至1100元/月。周租产品包括花间堂、施柏阁大观等高端度假品牌，连住5晚可享受85折优惠。
8月，锦江酒店发布了“途羚公寓”与“羚居公寓”双品牌。途羚定位为企业员工住宿，全国床位规模突破4496张；羚居面向都市年轻白领，深圳蛇口店开业即满租。华住和锦江都重新推出了已经存在多年的长租产品，从试水变为正式运营。
国际品牌也在积极布局。万豪行政公寓2005年在北京开出首店，2026年8月将在上海张江开设大中华区第13家门店。雅诗阁中国与锦江成立合资公司锦诗庭，计划将格诗庭和憬黎双品牌推进本土化落地，截至2026年上半年累计落地及筹备项目约20个。凯悦与首旅如家签署中国区总特许经营协议，计划在未来3到5年内在三四线城市落地至少50家凯悦嘉迎长住品牌。
这些酒店品牌纷纷布局长租市场的原因在于当前酒店业面临的困境。根据中国饭店协会发布的《2026中国酒店业发展报告》，截至2025年底，中国酒店业设施达到37.47万家，客房总数约1873.64万间，客房连锁化率达到41.8%。供给饱和导致近六成非连锁单体酒店面临客源流失和盈利压力。对酒店来说，房间空置意味着成本浪费，因此即使价格稍低，有人按月入住也比空着强。
租房市场的痛点也为酒店提供了机会。国内租房市场主要由散户主导，机构化占比仅约8%，远低于其他国家。中介费、押金、合同不规范等问题普遍存在。而酒店提供标准化房间、定期保洁和24小时客服，省心又安全。一些网友分享了自己的体验，指出水电费用、保洁服务等需与酒店协商，有时生活成本反而更高。
然而，酒店做长租也面临边界问题。例如广州瑰丽府邸曾发生一起争议事件，一位女士每月支付10万元房费长租，退房时被要求赔偿地板和家具磨损费用。这反映出酒店尚未完全适应房东角色，规则模糊。客人与酒店签订的是住宿协议而非租赁合同，不受《民法典》租赁条款保护，但居住时间又远超普通旅客，造成规则上的灰色地带。
尽管如此，酒店系仍希望通过差异化市场切入长租领域。目标客群包括商旅客人、短期过渡的毕业生、医院陪护家属、考研考公群体、企业外派员工以及愿意为省心付费的白领。酒店的优势在于灵活选择、较低入住门槛、标准化服务流程、庞大的会员流量池以及存量物业改造能力。通过长短租结合，既能承接商务和旅游人流，又能满足长期居住需求，形成稳定的租金来源。
然而，如何获取稳定的客源仍是酒店面临的主要问题。短租获客渠道成熟，但长租需要有长期居住需求的客人。目前尚无成熟打法，酒店不敢将太多房间用于长租，以免长租客离开后短租接不上。尽管如此，长租仍然是酒店业探索的一个方向，试图回答当“卖今晚”生意不再增长时，酒店还能卖什么的问题。
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